Компания «Гео-Стандарт», в силу своего опыта и кадрового состава готова взять на себя функции технического заказчика. Выполнение функции технического заказчика нашими специалистами облегчает жизнь заказчику и отстоит экономические интересы инвесторов, используя технические и юридические средства.
Кто такой – Технический заказчик
В соответствии с "Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016) Статья 1. П. 22 (Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе)
Технический заказчик - это физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключают договоры:
- о выполнении инженерных изысканий,
- о подготовке проектной документации,
- о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства,
- подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации,
- строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ,
- утверждают проектную документацию,
- подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию,
- осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом.
(п. 22 введен Федеральным законом от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
Многие инвесторы и застройщики не имеют возможности управлять и контролировать строительство или реконструкцию своих объектов, а также подготовку исходно-разрешительной документации, проектно-изыскательских работ и исполнительной документации по вводу объектов в эксплуатацию.
Услуги службы технического заказчика
- Подготовка и сбор технических условий, утверждение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), проведение публичных слушаний, смена разрешенного использования земельного участка, прохождение комиссии по застройке и землепользованию при смене зоны зонирования и сопровождение внесений изменений в ГЕНПЛАН и других документов в зависимости от расположения и специфики будущего объекта строительства. Получение и согласование пакета исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства (или реконструкции);
- Подготовка топографических работ ( топосъемки ) и проведение работ по инженерному обследованию в случаях реконструкции либо сноса существующих зданий в рамках осуществления проекта.
- Организация, управление стадией разработки предпроектной, ее согласование и получение положительного заключения от госэкспертизы;
- Проведение технической экспертизы использования существующих инженерных коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация и др.) и получение технических условий по их присоединению;
- Формирование полного комплекта документов необходимых для получения Разрешения на строительство объекта в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации.
- Полный комплекс мероприятий после завершения строительно-монтажных работ, включающий в себя работы с органами местного самоуправления и структурами БТИ, Министерства строительства и Ростехнадзора.